BELLETOILE IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial d’une surface de 83,82 m², idéalement positionné au rez-de-chaussée du 169 avenue du Général Leclerc, à Maisons-Alfort. Installé sur une avenue extrêmement passante, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à sa grande vitrine donnant directement sur un axe fréquenté à la fois par les piétons et les véhicules.

Cette implantation stratégique sur une des artères principales de la commune permet une excellente exposition pour toute activité commerciale souhaitant capter un flux important de clientèle. Le local se compose d’une boutique lumineuse en façade, parfaite pour présenter vos produits ou services avec impact. Derrière cet espace de vente, un dégagement, une réserve et un sanitaire, permettant une organisation optimale entre zones publiques et privées.

Les réserves offrent un espace fonctionnel et suffisant pour le stockage de marchandises, matériel ou archives. Leur disposition facilite la gestion logistique de l’activité sans empiéter sur la surface de vente.

Ce local commercial allie donc surface, fonctionnalité et emplacement de choix dans un quartier dynamique et commerçant de Maisons-Alfort. Il est parfaitement adapté à divers projets : commerce de détail, boutique spécialisée, services à la clientèle, ou encore bureaux de proximité cherchant une vitrine attractive.

Enfin, la disponibilité immédiate de ce bien vous offre la possibilité de concrétiser rapidement votre installation dans un secteur à fort potentiel, bénéficiant d’une excellente desserte par les transports en commun et une accessibilité aisée par la route. Cette opportunité rare sur le marché saura répondre aux attentes des professionnels exigeants à la recherche d’un emplacement stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr