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  • € 799.000
  • 5 Chambres
  • A vendre

🏡 Maison contemporaine 6 pièces au pied du métro

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC's
  • 2 Etages
  • 1 Salle de douche
  • Grenier
  • Cave
  • Jardin
  • Parking intérieur
  • Terrasse
  • Cave à vin
  • Dressing
  • Adoucisseur d'eau

Surfaces

  • Entrée
    5,9 m2
  • WC 1ER ETAGE
    1,1 m2
  • dégagement 1er étage
    6,21 m2
  • WC RDC
    1 m2
  • Terrasse
    30 m2
  • Chambre 1
    10,28 m2
  • Chambre 2
    16,31 m2
  • Chambre 3
    11,47 m2
  • Chambre 4
    10,43 m2
  • Salle de bains
    5,27 m2
  • Cuisine
    12,86 m2
  • Salon
    42,8 m2
  • Surface terrain
    240 m2
  • Surface habitable
    132,93 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    132,93 m2

Energie

  • Pompe à chaleur
  • Electricité
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Air conditionné
B
Étiquette DPE
86 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
A
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 799.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

🏡 BELLETOILE IMMOBILIER vous propose à Maisons-Alfort, dans le quartier des de Charentonneau à seulement 4 minutes à pied du métro Les Juilliottes (ligne 8), cette maison familiale d’exception aux prestations haut de gamme, dans un état impeccable.

✨ D’environ 133 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et convivialité.

Au rez-de-chaussée :
🔹 Une entrée accueillante
🔹 Une chambre avec salle d’eau attenante
🔹 Des WC séparés
🔹 Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon/salle à manger de plain pied sur la terrasse et le jardin
🔹 Une terrasse aménagée avec cuisine d'été et un jardin arboré exposé plein sud, sans vis-à-vis – parfait pour vos moments de détente en extérieur.

À l’étage :
🔹 Un palier desservant 4 chambres confortables
🔹 Une salle de bains
🔹 Des WC séparés

En complément :
❇️ Un Grenier
❇️ Un sous-sol aménagé avec buanderie et cave à vin voûtée en pierre
❇️ Un garage intérieur avec accès direct à la maison

Prestations haut de gamme :
✅ Climatisation réversible
✅ Aspiration centralisée
✅ Adoucisseur d’eau
✅ Fenêtres double vitrage avec volets électriques
✅ Plafonds en staff moderne
* Avertissement : Certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle pour la mise en valeur de la décoration et pour vous permettre de mieux vous projeter dans ce bien.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare, alliant prestige, fonctionnalité et emplacement privilégié !

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 1.477

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂3 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2024-09-18
  • Procédure en coursNon

Autres mentions légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1100
  • Maximum1550