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Situés dans un cadre privilégié et calme, nous vous proposons à la location deux remises indépendantes en rez-de-jardin, nichées dans la cour intérieure du 104 rue de Joinville à Maisons-Alfort.\n\nAlliant praticité, sécurité et polyvalence, ces locaux représentent une opportunité rare dans un secteur géographique très recherché.\n\n1. Un emplacement stratégique au cœur de Maisons-Alfort :\n\nSitués au 104 rue de Joinville, ces espaces bénéficient d'une localisation de premier choix. À proximité immédiate des axes de transport et des commerces, ils offrent un accès facilité tout en garantissant la tranquillité nécessaire à une activité professionnelle ou à la préservation de vos biens.\n\nL'accès est particulièrement simple : une fois dans la cour, les locaux se situent à droite, en bas des escaliers. Ce positionnement en rez-de-jardin assure une fraîcheur naturelle et une discrétion totale, loin du tumulte de la rue.\n\n2. Deux surfaces adaptées à vos besoins de stockage et de travail :\n\nNous mettons à votre disposition deux unités distinctes, pouvant être louées ensemble ou séparément selon vos besoins :\n\nUnité A : La remise \"Polyvalente\" (18,61 m²)\nCet espace est la solution idéale pour le stockage pur ou l'archivage. Avec sa configuration optimisée, elle permet d'entreposer :\n- Matériel de chantier ou outillage pour artisans.\n- Stocks de marchandises pour e-commerçants.\n- Archives administratives (comptabilité, dossiers clients).\n- Mobilier ou équipements saisonniers.\n\nUnité B : Le \"Bureau-Atelier\" équipé (19,67 m²)\nBien plus qu'une simple remise, cet espace a été conçu pour offrir un confort d'utilisation supérieur. Elle dispose de caractéristiques uniques :\n- Surface généreuse : Près de 20 m² exploitables.\n- Équipements sanitaires : Un espace douche et WC privatif intégré.\n\nUsage mixte : Ce local peut parfaitement faire office de bureau indépendant, de cabinet de consultation ou d'atelier de création. C’est la solution parfaite pour un auto-entrepreneur ou une TPE cherchant un pied-à-terre fonctionnel à Maisons-Alfort.\n\n3. Pourquoi choisir nos locaux au 104 rue de Joinville ?\n\n- Sécurité et Sérénité\nSitués dans une cour intérieure close, vos biens sont à l'abri des regards et des risques extérieurs. L'environnement est calme, résidentiel et parfaitement entretenu, ce qui en fait un lieu rassurant pour des visites régulières à votre stock ou pour y travailler quotidiennement.\n\n- Accessibilité optimisée\nL'accès en rez-de-jardin facilite grandement le chargement et le déchargement de marchandises ou de matériel léger. Fini les ascenseurs exigus ou les longs couloirs de garde-meubles impersonnels : ici, vous accédez directement à votre espace de plain-pied.\n\n- Flexibilité d'utilisation\nQue vous soyez un artisan ayant besoin de stocker ses fournitures, une entreprise cherchant à externaliser ses archives, ou un indépendant en quête d'un bureau avec sanitaires, ces deux remises s'adaptent à vos contraintes.\n\n4. Une opportunité rare dans le Val-de-Marne (94) :\n\nLe marché de l'immobilier professionnel et du stockage à Maisons-Alfort est particulièrement tendu. Trouver des surfaces de moins de 20 m², indépendantes et équipées de sanitaires, est un défi.\n\nCes locaux sont parfaits pour :\n- Les Artisans : Peintres, électriciens ou plombiers ayant besoin d'un point de chute local.\n- Les Freelances : Pour séparer vie pro et vie perso sans les coûts d'un bail commercial classique.\n\nHonoraires à charge de l’acquéreur: \n\n- Honoraires d'agence : 2 500 € TTC\n- Honoraires de rédaction : 1 080 € TTC\n- État des lieux d'entrée (EDLE) : 240 € 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