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Vigneux-sur-Seine se positionne comme un carrefour stratégique en Île-de-France 🌍, permettant de desservir rapidement :\n\nLe Sud Parisien 🏙️\n\nL'aéroport d'Orly ✈️\n\nLes zones industrielles majeures du département 🏭\n\n⚙️ Des Caractéristiques Pensées pour la Performance\nAvec une surface généreuse de 792 m², ce bâtiment offre une flexibilité totale pour divers types d'activités :\n\n📦 Volume et Espace : Une surface au sol optimisée sans poteaux gênants, permettant une circulation fluide des engins de levage et un rayonnage haute densité.\n\n🚛 Accessibilité : Accès de plain-pied avec de larges portes sectionnelles, facilitant les opérations de chargement et déchargement pour les porteurs et véhicules utilitaires.\n\n🛠️ Polyvalence : Que vous soyez dans le e-commerce, le bâtiment, la logistique de dernier kilomètre ou la production artisanale, la configuration du site s'adapte à vos besoins spécifiques.\n\n📈 Pourquoi Investir à Vigneux-sur-Seine ?\nL'immobilier professionnel dans le 91 (Essonne) connaît une demande constante. Acquérir un entrepôt de près de 800 m² au 50 Rue Paul Vaillant Couturier, c'est s'assurer :\n\n💰 Une Valorisation Patrimoniale : La rareté des surfaces de stockage en proche couronne parisienne garantit une excellente liquidité du bien.\n\n🛣️ Une Connectivité Ferroviaire et Routière : Proximité immédiate avec la RN7 et l'A86, ainsi que la gare RER D de Vigneux-sur-Seine.\n\n🤝 Un Environnement Économique Porteur : La ville est intégrée dans un tissu économique dense, entourée de zones d'activités en plein essor.\n\n🏘️ Détails du Quartier et Services\nLe secteur de la Rue Paul Vaillant Couturier est un axe mixte, offrant à la fois une visibilité commerciale et une facilité d'usage pour les employés (restauration, transports, commerces de proximité). 🍴\n\n💡 Le saviez-vous ? La zone bénéficie d'une sécurité accrue et d'une gestion urbaine favorisant l'implantation des PME/PMI.\n\n📞 Contactez-nous pour une visite !\nNe laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier industriel. ✨ Un entrepôt de cette surface à Vigneux-sur-Seine est une denrée précieuse.\n\nContactez BELLETOILE IMMOBILIER dès aujourd'hui ! 📝💼","es":null}},"price":{"yearly_budgeted_building_costs":{"amount":null,"currency":"EUR"},"property_tax":{"amount":8804,"currency":"EUR"},"recurring_costs":{"amount":null,"currency":"EUR"},"published_price":{"amount":789950,"currency":"EUR"},"guarantee":{"amount":null,"currency":"EUR"},"inventory_report_cost":{"amount":null,"currency":"EUR"},"reference_rent":{"amount":null,"currency":"EUR"},"base_rent":{"amount":null,"currency":"EUR"},"rent_supplement":{"amount":null,"currency":"EUR"},"life_annuity":{"advance":{"amount":null,"currency":"EUR"},"applicable":false,"monthly_rent":{"amount":null,"currency":"EUR"},"maximum_duration":null},"costs":{"en":null,"nl":null,"fr":null,"es":null},"taxes":{"en":null,"nl":null,"fr":null,"es":null}},"images":[{"id":"e88bd76c-da37-48b8-a753-05324f6d7f17","ordinal":1,"filename":"vigneux_00011.jpg","private":false,"equirectangular":false},{"id":"bc94253f-7b0d-4005-9954-58227f7d5c2b","ordinal":2,"filename":"vigneux_00012.jpg","private":false,"equirectangular":false},{"id":"652d0ff7-66e0-45e7-9776-1ba57ac8dcd4","ordinal":3,"filename":"vigneux_00008.jpg","private":false,"equirectangular":false},{"id":"c41d7911-92c3-4a6d-a688-7340194616cb","ordinal":4,"filename":"vigneux_00005.jpg","private":false,"equirectangular":false},{"id":"315df56c-515d-4ea4-9d12-3ab06604901a","ordinal":5,"filename":"vigneux_00010.jpg","private":false,"equirectangular":false},{"id":"fe29e9bb-6506-482e-9d38-d62a3a70e41e","ordinal":6,"filename":"vigneux_00003.jpg","private":false,"equirectangular":false},{"id":"77037574-28b3-42e0-b4de-99be2885363a","ordinal":7,"filename":"vigneux_00002.jpg","private":false,"equirectangular":false},{"id":"884193c4-5f0c-44a7-a13c-d07bcd087437","ordinal":8,"filename":"vigneux_00001.jpg","private":false,"equirectangular":false},{"id":"04c9a74d-8ce6-4695-b7e3-959b851ca353","ordinal":9,"filename":"vigneux_00009.jpg","private":false,"equirectangular":false},{"id":"eaf904d7-3870-4372-b3e7-8982d3a9544f","ordinal":10,"filename":"vigneux_00004.jpg","private":false,"equirectangular":false},{"id":"666d0274-64cb-4060-b7ef-ea1d8b96d676","ordinal":11,"filename":"vigneux_00007.jpg","private":false,"equirectangular":false},{"id":"3fec4b53-b26f-48b4-a598-66f98cea71f6","ordinal":12,"filename":"vigneux_00006.jpg","private":false,"equirectangular":false}],"video":null,"virtual_tour":"https://nodalview.com/s/1cDq5Z5Mf8ax74D1Qe9qCr","location":{"geo":{"latitude":48.69734,"longitude":2.42989},"city":"VIGNEUX-SUR-SEINE","street":"Rue Paul Vaillant Couturier","country":"FR","formatted_agency":"Rue Paul Vaillant Couturier 50, 91270 VIGNEUX-SUR-SEINE","postal_code":"91270","floor":null,"district":null},"structure":{"bedrooms":null,"bathrooms":1,"toilets":1,"floors":null,"showrooms":0,"shower_rooms":null,"manufacturing_areas":0,"storage_rooms":0,"liveable_area":{"size":null,"size_description":null,"units":null},"plot_area":{"size":792,"size_description":"plot_area","units":"sq_m"},"gross_area":{"size":792,"size_description":"gross_area","units":"sq_m"},"loi_carrez_area":{"size":null,"size_description":null,"units":null},"rooms":[]},"settings":{"agency_commission":{"buyer":null,"seller":{"fixed_fee":null,"percentage":5}},"auction":null,"open_homes":[]},"legal":{"legal_mentions":{"en":null,"nl":null,"fr":"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr","es":null},"regulations":[],"energy":{"greenhouse_emissions":"D","dpe":"D","e_level":null,"epc_value":"216","epc_category":null,"total_epc_value":null,"epc_reference":null,"co2_emissions":49,"report_fuel_tank":null,"report_electricity_gas":null,"dpe_date":"2026-02-17","estimated_energy_costs":null},"property_and_land":null},"floor_plans":[],"documents":[],"features":{"energy":["electricity"],"ecology":[],"heating_cooling":[],"comfort":[],"security":[]},"general_condition":"poor","amenities":[],"shapes":null,"permissions":[],"building":{"units_of_building":null,"construction":{"residential_lots":null},"number_of_floor_building":null}},"properties":null}},"pageContext":{"propertyId":"7fa1382d-3659-42bc-9e69-3a538a3d4a67","locale":"fr","hasProjects":false}},"staticQueryHashes":["3904223317","3904223317"]}