Votre partenaire immobilier de confiance dans le Val-de-Marne depuis 1976

Achat, vente, location, gestion, syndic : nos experts vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier.

Belletoile Immobilier, une agence familiale ancrée dans le Val-de-Marne

Depuis près de 50 ans, Belletoile Immobilier est votre référence en matière d'immobilier dans le Val-de-Marne. Notre équipe de professionnels passionnés met son expertise à votre service pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location, gestion de biens et syndic de copropriété.

Pourquoi choisir Belletoile Immobilier ?

• Un savoir-faire reconnu : Forte de son expérience, notre agence vous garantit des prestations de qualité et un accompagnement personnalisé.
• Une large gamme de services : Nous vous proposons une offre complète de services immobiliers : estimation gratuite sous 48h, mise en vente efficace, recherche de biens adaptés à vos critères, gestion locative, syndic de copropriété...
• Une présence locale : Nos deux agences situées à Maisons-Alfort et Alfortville sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.
• Un réseau solide : Membre de la SNPI et d'Agences Réunies, nous bénéficions d'un réseau étendu pour une visibilité maximale de vos biens.
• Une satisfaction client garantie : Notre taux de recommandation est de 94%. Découvrez les avis de nos clients sur Opinion System. VOIR LES AVIS

Nos engagements :

• Transparence et éthique : Nous vous assurons une relation de confiance basée sur la transparence et le respect de vos intérêts.
• Disponibilité : Notre équipe est à votre écoute du lundi au samedi.
• Efficacité : Nous mettons tout en œuvre pour mener à bien vos projets dans les meilleurs délais.

Vous êtes :

• Acheteur ? Découvrez notre sélection de maisons, appartements et terrains.
• Vendeur ? Bénéficiez d'une estimation gratuite et d'une mise en vente rapide et efficace.
• Locataire ou bailleur ? Confiez-nous la gestion de votre bien.

Contactez-nous dès maintenant !

Maisons-Alfort : 01 43 68 27 00 Alfortville : 01 43 75 10 10

Nos tarifs

Commissions TTC – Ventes d’immeubles à usage d’habitation 

ou professionnel et terrain

De 0 à 100 000 Euros………………………………………………………. 8 % TTC du prix de vente

De 100 001 à 200 000 Euros…………………………………………… 7 % TTC du prix de vente

Au-delà de 200 001 Euros………………………………………………. 6 % TTC d prix de vente

Parking – box………………………………………………………………… 15 % TTC du prix de vente 

Commissions TTC – Locations d’habitation 

Les honoraires TTC, au taux de la TVA de 20 % étant précisé que ce taux est susceptible de modification conformément à la règlementation fiscale, à la charge du locataire :

- Honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail

o Zone très tendue : 12 €/m² pour Paris et la 1ère Couronne

o Zone tendue : 10 €/m² pour 28 communes

- Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m²

Les honoraires TTC, au taux actuel de la TVA de 20 % étant précisé que ce taux est susceptible de modification conformément à la règlementation fiscale, à la charge du bailleur :

1. Honoraires d’entremise et de négociation : 1 mois de loyer charges comprises moins les honoraires de points 2 et 3 ci-dessous

2. Honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail

o Zone très tendue : 12 €/m² pour Paris et la 1ère Couronne

o Zone tendue : 10 €/m² pour 28 communes

3. Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m²

Ces honoraires sont révisables chaque année au 1er janvier en fonction de la variation annuelle du dernier indice de référence des loyers (IRL) publié et dans le respect des plafonds fixé par l’arrêté prévu à l’article 3 n° 2014-890 du 1er août 2014.

Location de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts commissions HT

10% HT de la première période triennale ou 30 % HT du loyer de la première année, majorée du taux de TVA en vigueur. Des honoraires minimums de 2500 Euros TTC sont appliqués

En cas d’inter-cabinet, le barème appliqué est celui du mandat.

Honoraires de rédaction

- Bail de box et de parking : 2 mois de loyer (*) TTC

- Bail et renouvellement de bail des locaux commerciaux : 1500 Euros HT soit 1800 Euros TTC

- Avenant de bail…………………………………………………………………400 Euros HT soit 480 Euros TTC

- Résiliation de bail……………………………………………………………. 600 Euros HT soit 720 Euros TTC

- Convention de renouvellement de bail – honoraires dus par le bailleur :

Honoraires forfaitaire de 1500 Euros HT soit 1800 Euros TTC dans le cadre d’un renouvellement pour frais d’étude.

Honoraires de résultat fixé à 50% HT du différentiel du loyer annuel HT et HC.

Toutes ces sommes seront majorées de la tva en vigueur

(*) les honoraires sont à répartir par moitié entre propriétaire et locataire