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Afin de toujours mieux vous servir, Belletoile immobilier est membre d’Opinion System, des avis clients pour les professionnels de l’habitat, certifié AFNOR ISO 20252.
Nous avons plus de 500 avis clients et un taux de recommandation et de satisfaction de 93%
Une Forte présence ancrée dans le Val de Marne
Société familiale créée en 1976, Belletoile Immobilier est depuis cinquante ans l'agence Immobilière qui fait référence dans le Val de Marne. Ses trois antennes situées à Maison-Alfort, Alfortville et Créteil en font un acteur incontournable et vous accompagne dans vos projets immobiliers.
Adhérente SNPI et Agences Réunies.
La société BELLETOILE IMMOBILIER est un syndic dynamique dans le Val de Marne et l'Est de Paris.
Nous assurons la gestion de votre patrimoine immobilier (appartement, bureaux et locaux commerciaux), qu'il se situe en Ile de France, ou en province (Nantes, Nice, Cannes, Caen, etc...)
Une politique commerciale efficace
Classée en tête des annonceurs Val de Marnais par une étude de la CCIP, la société BELLETOILE IMMOBILIER sélectionne les meilleurs médias pour favoriser la visibilité de ses offres : presse locale et régionale, panneaux et affiches publicitaires, sites internet et référencements sur les moteurs de recherche lui assurent un excellent taux de couverture médiatique et renforcent son efficacité commerciale.
Des professionnels à votre service dans un cadre juridique rigoureux
Près de 35 personnes son dédiées aux transactions et à la gestion de vos biens immobiliers et de votre patrimoine. La société BELLETOILE IMMOBILIER dispose d'un service juridique et vous apporte une force d'analyse, de proposition et de conseil. Nous nous engageons à respecter votre liberté d'action, tout en gérant de manière autonome les moyens et les actions de commercialisation des biens que vous nous confiés.
BELLETOILE IMMOBILIER : 2 AGENCES A VOTRE SERVICE
Nos tarifs
Commissions TTC – Ventes d’immeubles à usage d’habitation
ou professionnel et terrain
De 0 à 100 000 Euros………………………………………………………. 8 % TTC du prix de vente
De 100 001 à 200 000 Euros…………………………………………… 7 % TTC du prix de vente
Au-delà de 200 001 Euros………………………………………………. 6 % TTC d prix de vente
Parking – box………………………………………………………………… 15 % TTC du prix de vente
Commissions TTC – Locations d’habitation
Les honoraires TTC, au taux de la TVA de 20 % étant précisé que ce taux est susceptible de modification conformément à la règlementation fiscale, à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail
o Zone très tendue : 12 €/m² pour Paris et la 1ère Couronne
o Zone tendue : 10 €/m² pour 28 communes
- Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m²
Les honoraires TTC, au taux actuel de la TVA de 20 % étant précisé que ce taux est susceptible de modification conformément à la règlementation fiscale, à la charge du bailleur :
1. Honoraires d’entremise et de négociation : 1 mois de loyer charges comprises moins les honoraires de points 2 et 3 ci-dessous
2. Honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail
o Zone très tendue : 12 €/m² pour Paris et la 1ère Couronne
o Zone tendue : 10 €/m² pour 28 communes
3. Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m²
Ces honoraires sont révisables chaque année au 1er janvier en fonction de la variation annuelle du dernier indice de référence des loyers (IRL) publié et dans le respect des plafonds fixé par l’arrêté prévu à l’article 3 n° 2014-890 du 1er août 2014.
Location de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts commissions HT
10% HT de la première période triennale ou 30 % HT du loyer de la première année, majorée du taux de TVA en vigueur. Des honoraires minimums de 2500 Euros TTC sont appliqués
En cas d’inter-cabinet, le barème appliqué est celui du mandat.
Honoraires de rédaction
- Bail de box et de parking : 2 mois de loyer (*) TTC
- Bail et renouvellement de bail des locaux commerciaux : 1500 Euros HT soit 1800 Euros TTC
- Avenant de bail…………………………………………………………………400 Euros HT soit 480 Euros TTC
- Résiliation de bail……………………………………………………………. 600 Euros HT soit 720 Euros TTC
- Convention de renouvellement de bail – honoraires dus par le bailleur :
Honoraires forfaitaire de 1500 Euros HT soit 1800 Euros TTC dans le cadre d’un renouvellement pour frais d’étude.
Honoraires de résultat fixé à 50% HT du différentiel du loyer annuel HT et HC.
Toutes ces sommes seront majorées de la tva en vigueur
(*) les honoraires sont à répartir par moitié entre propriétaire et locataire