BELLETOILE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial lumineux de 48 m², idéalement situé au 229 rue Paul Vaillant-Couturier à Alfortville, sur un axe passant au cœur d’un quartier commerçant et dynamique.

Ce local bénéficie d’une belle vitrine sur rue, offrant une visibilité optimale pour développer votre activité. Son espace principal, clair et facilement adaptable, conviendra parfaitement pour une boutique, un cabinet professionnel, un showroom, ou une activité de services.

Le bien comprend également une cave de 15 m², située au sous-sol de l’immeuble (non accessible directement depuis le local), idéale pour le stockage ou l’archivage.

En très bon état général, cet espace est prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs. La rue Paul Vaillant-Couturier, très fréquentée et bien desservie (bus, RER D à 8 minutes à pied), garantit un fort flux de clientèle et un environnement commercial porteur.

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1700 €
Charges mensuelles : 65 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Caution bancaire : 6 mois
Activités de restauration non autorisées

Les atouts :
Belle vitrine sur rue passante
Quartier vivant et recherché
Proche transports et commerces
Cave pour stockage complémentaire

Contactez dès maintenant BELLETOILE IMMOBILIER pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Disponible immédiatement – une belle opportunité à saisir pour développer votre activité à Alfortville !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr