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  • € 262.500
  • 1 Chambre
  • A vendre

✨EXCLUSIVITE✨ – 2 PIÈCES TRAVERSANT – CHARME DE L’ANCIEN – MÉTRO STADEVendu

Rue du 11 Novembre 1918 66, 94700 Maisons-Alfort, Île-de-FranceVoir carte

Caractéristiques

  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • 80 Lots de copropriété
  • 41 Lots d'habitation
  • 6 Nb. d'étages dans le bâtiment
  • Cave
  • Ascenseur

Surfaces

  • Chambre
    11,31 m2
  • Cuisine
    6,57 m2
  • Dégagement
    1,32 m2
  • Entrée
    5,88 m2
  • Salle de bains
    4,35 m2
  • Salon
    13,78 m2
  • Surface habitable
    43,21 m2

Energie

  • Electricité
  • Double vitrage
  • Chauffage individuel
F
Étiquette DPE
370 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
D
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 262.500

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ :

À 6 minutes du métro “Stade” (ligne 8) et au pied des commerces, au sein d’un bel immeuble ancien en briquettes et pierres de meulière, venez découvrir ce superbe 2 pièces traversant EST / OUEST, lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée.

Ce bien séduit par le cachet de l’ancien :
✨ parquets en chêne massif,
✨ belle hauteur sous plafond,
✨ grandes fenêtres apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L’appartement se compose de :

Une entrée

Un séjour agréable

Une cuisine indépendante

Une chambre au calme

Une salle de bains avec WC, bénéficiant d’une grande fenêtre

📦 Une cave complète ce bien.

📍 Un appartement idéal dans un secteur recherché.

Charges & taxes

Charges

Charges annuelles de copropriété: € 1.280

Taxe foncière: € 796

Honoraires

À charge de l’acquéreur: € 12.000

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂39 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-12-24

Autres mentions légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1580
  • Maximum2160
  • Année de référence des prix de l’énergie2023