BELLETOILE IMMOBILIER - 2 Pièces vendu occupé 🏦

Caractéristiques

1 Chambre
1 Salle de bains
1 WC
1 Etage
317 Lots de copropriété
104 Lots d'habitation
7 Nb. d'étages dans le bâtiment
Balcon
Cave
Parking extérieur
Ascenseur
Concierge

Surfaces

Cuisine
7,98 m²
WC
1,11 m²
Dégagement N°2 avec placard
123 m²
Dégagement + placard
1,43 m²
Entrée
4,15 m²
Balcon
5,86 m²
Salle de bains
3,89 m²
Chambre
11,75 m²
Salon
22,13 m²
Surface habitable
53,23 m²
Habitable (Loi Carrez)
53,32 m²

Energie

Gaz naturel
Double vitrage
Chauffage collectif

Étiquette DPE

287 kWh/m²

Consommation annuelle (énergie primaire)

Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 229.000

Etat

Rénover

Rafraîchir

Bon

Parfait

Neuf

Description

🏢 BELLETOILE IMMOBILIER vous propose cet appartement VENDU OCCUPÉ, idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé à quelques pas des commerces, des écoles et du métro "Les Juilliottes" (ligne 8).

🌿 Un cadre lumineux et verdoyant
L'appartement dispose d’un balcon filant offrant une vue dégagée sur un environnement calme et arboré, idéal pour profiter des beaux jours.

Une disposition fonctionnelle et agréable :
🔹 Une entrée avec dégagement et placard intégré
🔹 Des WC indépendants
🔹 Une cuisine pratique
🔹 Un séjour lumineux avec accès au balcon
🔹 Une chambre confortable avec placard et accès direct au balcon
🔹 Une salle de bains

🔒 En complément :
✔ Une cave en sous-sol
✔ Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol

💰 Investissement locatif
Ce bien est actuellement loué et génère un loyer annuel hors charges de 9 126 €, offrant une rentabilité immédiate.

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