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  • € 231.000
  • 1 Chambre
  • A vendre

✨ EXCLUSIVITE ✨ 2 Pièces traversant quartier CharentonneauOption/Offre

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 1 Chambre
  • 1 WC
  • 1 Salle de douche
  • 21 Lots de copropriété
  • 11 Lots d'habitation
  • 4 Nb. d'étages dans le bâtiment
  • Cave

Surfaces

  • Surface habitable
    35 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    35 m2

Energie

  • Double vitrage
  • Chauffage individuel
E
Étiquette DPE
305 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
C
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 231.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

🏡 BELLETOILE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ :

📍 Charentonneau – Idéalement situé à seulement 500 mètres du métro Stade (ligne 8), au cœur d'un quartier dynamique, proche des commerces et du marché.

✨ Charmant appartement 2 pièces traversant et lumineux, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.

Caractéristiques du bien :
🔹 Entrée avec dressing
🔹 Séjour lumineux avec parquet en chêne et belle hauteur sous plafond (2,80 m)
🔹 Cuisine indépendante
🔹 Chambre confortable
🔹 Salle d’eau avec WC et fenêtre

🛠️ Les + :
✔ Grande luminosité grâce aux grandes fenêtres
✔ Authenticité et charme de l’ancien
✔ Cave offrant un espace de rangement supplémentaire

💎 Un bien rare sur le secteur, à ne pas manquer !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Charges & taxes

Charges

Charges annuelles de copropriété: € 1.157

Honoraires

À charge de l’acquéreur: € 9.240

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂19 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2024-10-30
  • Procédure en coursNon

Autres mentions légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum920
  • Maximum1290
  • Année de référence des prix de l’énergie2021