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  • € 229.000
  • 1 Chambre
  • A vendre

A vendre, Alfortville Gare, 2 pièces de 47 m2

Adresse sur demande

Visite virtuelle

Caractéristiques

  • 1 Chambre
  • 1 WC
  • 1 Etage
  • 1 Salle de douche
  • 29 Lots de copropriété
  • 13 Lots d'habitation
  • 3 Nb. d'étages dans le bâtiment
  • Cave

Surfaces

  • Chambre
    13,37 m2
  • Entrée
    577 m2
  • WC
    113 m2
  • Cuisine
    8,78 m2
  • Salle de douche
    3,95 m2
  • Salon
    13,28 m2
  • Surface habitable
    47,39 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    47,39 m2

Energie

  • Mazout
  • Chauffage central
G
Étiquette DPE
490 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
G
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 229.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose, à seulement 4 minutes de la gare RER D Alfortville Maisons-Alfort, un appartement exceptionnel dans un bel immeuble en brique.
Ce grand 2 pièces d'une superficie de 47,39 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec tout le charme de l'ancien.

L'appartement comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux, une charmante chambre, une cuisine fonctionnelle, un débarras pratique, une salle d'eau et des toilettes. De plus, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol pour stocker vos affaires en toute tranquillité.

Malgré des travaux à prévoir, cet appartement possède un énorme potentiel. Vous pourrez le rénover à votre goût et créer un espace de vie chaleureux et confortable.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Vous serez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilitera votre quotidien.

De plus, la copropriété offre un local à vélos, idéal pour les amateurs de mobilité douce. Vous pourrez ainsi profiter des pistes cyclables et découvrir la beauté de la région à vélo.

Les charges annuelles s'élèvent à 2300 €, chauffage compris. La copropriété compte 13 lots principaux, ce qui garantit une gestion efficace et une ambiance conviviale.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec du caractère et du potentiel à Alfortville. Son prix attractif de 229 000 € en fait une opportunité à saisir rapidement.

Charges & taxes

Charges

Charges annuelles de copropriété: € 2.300

Taxe foncière: € 950

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂127 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2023-04-11

Autres mentions légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1790
  • Maximum2479
  • Année de référence des prix de l’énergie2021