🏡 BELLETOILE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Découvrez cette maison familiale spacieuse et fonctionnelle, offrant 153 m² habitables et
305 m² de surface utile, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1000 m², richement paysagé (arbres, massifs, fleurs).

Située dans le bas de Limeil-Brévannes, dans une rue très calme, à seulement 10 minutes du RER A – Boissy-Saint-Léger, des commerces du centre-ville et des écoles.

✅ Les atouts majeurs :
120 m² habitables de plain-pied

Terrain paysagé avec SPA, chalet en bois, serre d’hiver, 2 terrasses et barbecue

Sous-sol total de 96 m² avec sauna/hammam, cave à vin, buanderie, atelier…

Garage de plain-pied de 30 m²

Très beau potentiel d’aménagement à l’étage

Quartier calme et recherché

🏠 La maison se compose de :
🔹 Rez-de-chaussée

Entrée avec placards

Séjour/salle à manger de plus de 47 m², ouvert de plain-pied sur une terrasse de 34 m² et le jardin

Cuisine dinatoire de 20 m²

Une chambre avec rangements

Une salle d’eau + WC séparés

Suite parentale avec accès terrasse, dressing, salle de bains et WC privatifs

🔹 Étage :

Grande pièce de 82 m² au sol (4 fenêtres de toit)

Idéale pour créer 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau

🔹 Sous-sol total (96 m²) :

Grande pièce aménagée avec sauna/hammam

Cellier

Cave à vin

Buanderie

Atelier

Réserve

🔹 Extérieurs :

Terrain clos, arboré et fleuri de 1000 m²

Spa, chalet en bois, serre d’hiver, seconde terrasse avec barbecue

Garage de plain-pied (30 m²)

📍 Une maison idéale pour une vie familiale confortable, avec des espaces bien pensés et de nombreuses possibilités d’évolution. Un bien rare dans un environnement calme, proche de tout.

📞 Contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr