BELLETOILE IMMOBILIER - 🌟 MAISON NON MITOYENNE – QUARTIER CHARENTONNEAU / CONDORCET

Caractéristiques

2 Chambres
1 Salle de bains
2 WC's
1 Etage
Grenier
Balcon
Cave
Parking extérieur
Jardin
Maison d'hôtes
Parking intérieur
Parking

Surfaces

Garage sous-sol (plain pied)
27,24 m²
buanderie sous-sol (plain pied)
18,09 m²
cave à vin sous-sol (plain pied)
1,93 m²
WC sous-sol (plain pied)
1,05 m²
cellier sous-sol (plain pied)
1,42 m²
Bureau sous-sol (plain pied)
16,93 m²
Cave sous-sol (plain pied)
16,86 m²
Entrée
6,25 m²
Cuisine
7,79 m²
Chambre 1
10,32 m²
Chambre 2
10,26 m²
WC 1
1,17 m²
WC 2
1,05 m²
Salle de bains
3 m²
Salon
28,25 m²
Surface terrain
341 m²
Surface habitable
67,04 m²
Habitable (Loi Carrez)
67,04 m²

Energie

Gaz naturel
Double vitrage
Chauffage central

Étiquette DPE

395 kWh/m²

Consommation annuelle (énergie primaire)

Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 624.000

Etat

Rénover

Rafraîchir

Bon

Parfait

Neuf

Description

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison NON MITOYENNE des années 70, idéalement située dans le quartier de Charentonneau – Condorcet, proche des écoles, commerces et des promenades des bords de Marne.

📐 DESCRIPTION
Surface habitable 67 m2
Surface au sol totale 150,56m2
Sous-sol total de plain pied avec grand garage, cuisine d’été, atelier, bureau pour télétravail ou activité et cave.
Rez-de-chaussée surélevé comprenant : Entrée, séjour double lumineux avec accès au balcon filant, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains avec fenêtre et WC séparés.

🏡 LES ATOUTS
Maison non mitoyenne
Superficie totale au sol : 150,56m2
beau terrain de 341m2
Sous-sol total de plain-pied
Grand garage + atelier + bureau + cuisine d’été
Séjour lumineux ouvrant sur un large balcon filant
Jardin agréable et bien exposé
Parking extérieur en plus du garage
Environnement calme et familial

🌳 Extérieur
Beau jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours

📍 LOCALISATION PREMIUM
Secteur Charentonneau – Condorcet, recherché pour son ambiance pavillonnaire
Proximité écoles, commerces, transports
À quelques minutes des bords de Marne, idéal pour promenades et activités sportives

✨ POUR QUI ?
Famille cherchant un environnement calme et pratique
Professions nécessitant un bureau indépendant
Amateurs de volumes et de dépendances
Projet d’évolution ou d’agrandissement possible (selon autorisations)