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  • € 256.000
  • Projet de biens commerciaux
  • A vendre

Local Commercial occupé À Vendre

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 1 WC
  • 1 Showroom
  • 1 Espace de production
  • 1 Espace de stockage
  • 3 Lots de copropriété
  • 2 Lots d'habitation
  • Chambre froide

Surfaces

  • Showroom
    43 m2
  • Espace de production
    27 m2
  • Espace de stockage
    5 m2
  • Surface brute
    79 m2

Energie

  • Gaz naturel
E
Étiquette DPE
308 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
E
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 256.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Situé dans la charmante ville de Champigny-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, BELLETOILE IMMOBILIER vous présente un produit spécial pour les investisseurs. Ce local spacieux de 79m2 est équipé d'une chambre froide, ce qui en fait un choix idéal pour diverses activités commerciales.

Construit en 1989, ce local est en bon état, offrant ainsi un espace prêt à être utilisé. Son emplacement stratégique lui confère une visibilité optimale et une accessibilité facile pour les clients.

Actuellement loué pour un montant de 16 020€ par an hors taxes et hors charges, ce local offre une excellente opportunité d'investissement (6,25%). Le bail commercial, en vigueur depuis le 15 janvier 2015 au prix de 16020€ et valable jusqu'au 14 janvier 2023, assure une stabilité locative à long terme. Avec l'indexation le loyer peut être augmenté à 20981€ soit 8,19%.

De plus, la Taxe Foncière est à la charge du locataire, ce qui représente un avantage supplémentaire pour les futurs propriétaires.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un local commercial bien situé, offrant de bonnes conditions et un rendement locatif attrayant. Le prix demandé pour cette propriété est de 256 000€.

Contactez dès maintenant BELLETOILE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité de réaliser un investissement sûr et rentable dans le secteur immobilier.

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂67 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2023-04-23
  • Procédure en coursNon

Autres mentions légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr