- € 960.000
- 4 Chambres
- A vendre
Caractéristiques
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 3 WC's
- 2 Etages
- 2 Salles de douche
- Grenier
- Balcon
- Cave
- Jardin
- Maison d'hôtes
- Parking intérieur
- Terrasse
- Feu ouvert
- Cave à vin
- Dressing
- Alarme
Surfaces
- Palier 1er étage1,84 m2
- sous-sol39 m2
- Bureau7,28 m2
- palier 2ème étage2,68 m2
- Salle de douche 14,82 m2
- Salle de douche 26,62 m2
- Chambre 115,2 m2
- Chambre 216,39 m2
- Chambre 316,11 m2
- Chambre 46,52 m2
- Salle de bains5,08 m2
- Cuisine9,54 m2
- Salon50,03 m2
- WC1,18 m2
- Surface terrain380 m2
- Surface habitable145,16 m2
- Habitable (Loi Carrez)134,89 m2
Energie
- Gaz naturel
- Double vitrage
- Toiture isolée
- Chauffage central
F
Étiquette DPE
324 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
F
Indice GES
Prix & Etat
Prix
€ 960.000
Etat
Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf
Description
BELLETOILE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ
📍 Quartier Charentonneau - À 6 min du Métro Stade (Ligne 8)
Vous cherchez le calme, la lumière et l'indépendance ?
Venez découvrir cette RARETÉ sur le secteur : une maison familiale ancienne NON MITOYENNE aux façades élégantes, baignée de lumière (4 expositions) et nichée dans un écrin de verdure.
🏡 UNE MAISON QUI RESPIRE (145 m² au sol / 135 m² Hab.)
Le cœur de la maison est un véritable coup de cœur : un espace de vie de plus de 60 m² composé d'un vaste double séjour traversant avec cheminée, s'ouvrant sur une véranda chauffée, lumineuse et utilisable toute l'année. Profitez d'une vie "dedans-dehors" grâce à l'accès direct de plain-pied sur la terrasse et le jardin plein SUD ! ☀️
💙 L'AGENCEMENT IDÉAL :
Au RDC : Entrée par la véranda, cuisine ouverte équipée et conviviale, grand espace de réception traversant, salle de bains avec WC (double fenêtre).
Au 1er étage (L'espace Parents & Bureau) : Une superbe suite parentale avec dressing, salle de douche (avec fenêtre) et accès direct sur un grand balcon. Une deuxième chambre avec balcon, un bureau indépendant et des WC séparés complètent ce niveau.
Au 2ème étage (L'espace Enfants/Amis) : Deux belles chambres avec placards intégrés et une salle de douche avec WC et fenêtre.
Le + : Un grenier pour un espace supplémentaire de rangement.
🍃 EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES : LE LUXE EN VILLE
Sur une parcelle de 380 m², profitez d'un jardin sans vis-à-vis direct :
Terrasse avec barbecue pour vos étés.
Grand Garage de 30 m² (double stationnement ou atelier). 🚗🚗
Sous-sol total et cabanon de jardin.
🗺️ EMPLACEMENT N°1 : TOUT À PIED
Vivez la "Vie de Village" de Charentonneau :
🚇 Métro 8 à 6 min à pied.
🏫 Écoles et commerces à proximité immédiate.
🌳 Bords de Marne pour vos footings ou balades.
Les maisons NON MITOYENNES à Charentonneau sont rares. 🏡
📞 Contactez-moi rapidement pour une visite !
📍 Quartier Charentonneau - À 6 min du Métro Stade (Ligne 8)
Vous cherchez le calme, la lumière et l'indépendance ?
Venez découvrir cette RARETÉ sur le secteur : une maison familiale ancienne NON MITOYENNE aux façades élégantes, baignée de lumière (4 expositions) et nichée dans un écrin de verdure.
🏡 UNE MAISON QUI RESPIRE (145 m² au sol / 135 m² Hab.)
Le cœur de la maison est un véritable coup de cœur : un espace de vie de plus de 60 m² composé d'un vaste double séjour traversant avec cheminée, s'ouvrant sur une véranda chauffée, lumineuse et utilisable toute l'année. Profitez d'une vie "dedans-dehors" grâce à l'accès direct de plain-pied sur la terrasse et le jardin plein SUD ! ☀️
💙 L'AGENCEMENT IDÉAL :
Au RDC : Entrée par la véranda, cuisine ouverte équipée et conviviale, grand espace de réception traversant, salle de bains avec WC (double fenêtre).
Au 1er étage (L'espace Parents & Bureau) : Une superbe suite parentale avec dressing, salle de douche (avec fenêtre) et accès direct sur un grand balcon. Une deuxième chambre avec balcon, un bureau indépendant et des WC séparés complètent ce niveau.
Au 2ème étage (L'espace Enfants/Amis) : Deux belles chambres avec placards intégrés et une salle de douche avec WC et fenêtre.
Le + : Un grenier pour un espace supplémentaire de rangement.
🍃 EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES : LE LUXE EN VILLE
Sur une parcelle de 380 m², profitez d'un jardin sans vis-à-vis direct :
Terrasse avec barbecue pour vos étés.
Grand Garage de 30 m² (double stationnement ou atelier). 🚗🚗
Sous-sol total et cabanon de jardin.
🗺️ EMPLACEMENT N°1 : TOUT À PIED
Vivez la "Vie de Village" de Charentonneau :
🚇 Métro 8 à 6 min à pied.
🏫 Écoles et commerces à proximité immédiate.
🌳 Bords de Marne pour vos footings ou balades.
Les maisons NON MITOYENNES à Charentonneau sont rares. 🏡
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Charges & taxes
Charges
Taxe foncière: € 2.339
Images
Mentions urbanistiques & légales
- Émissions annuelles CO₂71 kg CO₂/m²
- Date du DPE2026-01-26
Autres mentions légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard
- Minimum4060
- Maximum5540
- Année de référence des prix de l’énergie2023
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