- € 218.900
- 1 Chambre
- A vendre
Caractéristiques
- 1 Chambre
- 1 WC
- 1 Etage
- 1 Salle de douche
- 4 Lots de copropriété
- 3 Lots d'habitation
- 1 Nb. d'étages dans le bâtiment
Surfaces
- Surface habitable38,25 m2
- Habitable (Loi Carrez)38,25 m2
Energie
- Electricité
- Double vitrage
- Chauffage individuel
D
Étiquette DPE
235 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
B
Indice GES
Prix & Etat
Prix
€ 218.900
Etat
À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf
Description
Idéal primo-investisseur ou developpement de patrimoine !
Découvrez ce superbe appartement T2 de 38 m², niché au cœur du centre-ville dynamique d'Alfortville. Situé dans un bel immeuble de 1930 en excellent état, ce bien offre le parfait équilibre entre le charme de l'ancien (beaux volumes, belle hauteur sous plafond) et le confort moderne.
Un emplacement stratégique au quotidien
Hyper-centre : À deux pas des commerces et de toutes les commodités.
Transports & Écoles : Accès immédiat pour faciliter la vie des locataires.
L'appartement en détail
Un séjour convivial et chaleureux.
Une chambre lumineuse.
Une cuisine fonctionnelle et optimisée.
Une salle d'eau
📈 Performance Financière (VENDU LOUÉ)
Achetez l'esprit tranquille avec un locataire déjà en place et des revenus sécurisés dès le premier jour.
Rendement annuel : 10 740 € Hors Charges / an (soit 895 € / mois)
Prix demandé : 218 900 EUR
Le + : Une opportunité rare sur le secteur pour générer un revenu locatif stable et immédiat au cœur de la ville.
📞 Une question ? Envie de visiter ? Contactez-nous sans tarder !
Découvrez ce superbe appartement T2 de 38 m², niché au cœur du centre-ville dynamique d'Alfortville. Situé dans un bel immeuble de 1930 en excellent état, ce bien offre le parfait équilibre entre le charme de l'ancien (beaux volumes, belle hauteur sous plafond) et le confort moderne.
Un emplacement stratégique au quotidien
Hyper-centre : À deux pas des commerces et de toutes les commodités.
Transports & Écoles : Accès immédiat pour faciliter la vie des locataires.
L'appartement en détail
Un séjour convivial et chaleureux.
Une chambre lumineuse.
Une cuisine fonctionnelle et optimisée.
Une salle d'eau
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Achetez l'esprit tranquille avec un locataire déjà en place et des revenus sécurisés dès le premier jour.
Rendement annuel : 10 740 € Hors Charges / an (soit 895 € / mois)
Prix demandé : 218 900 EUR
Le + : Une opportunité rare sur le secteur pour générer un revenu locatif stable et immédiat au cœur de la ville.
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Charges & taxes
Charges
Taxe foncière: € 1.200
Images
Mentions urbanistiques & légales
- Émissions annuelles CO₂9 kg CO₂/m²
- Date du DPE2024-09-02
Autres mentions légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard
- Minimum890
- Maximum1220
- Année de référence des prix de l’énergie2021