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  • € 236.000
  • 1 Chambre
  • A vendre

✨EXCLUSIVITE✨ CHARENTONNEAU PLACE RENE COTY - 2 PIECES TRAVERSANT

Rue Roger François 124, 94700 Maisons-Alfort

Caractéristiques

  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • 1 Salle de douche
  • 22 Lots de copropriété
  • 12 Lots d'habitation
  • 4 Nb. d'étages dans le bâtiment
  • Cave

Surfaces

  • Cuisine
    6,15 m2
  • Entrée
    3,13 m2
  • dressing
    1,04 m2
  • Salle de bains
    4,01 m2
  • Salon
    12,58 m2
  • Chambre
    11,17 m2
  • Surface habitable
    38,08 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Double vitrage
  • Chauffage central
G
Étiquette DPE
524 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
E
Niveau DPE/PEB
G
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 236.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Laissez-vous séduire par ce charmant 2 pièces traversant, idéalement situé au pied des commerces et à 12 minutes à pied du métro Maisons-Alfort Stade (Ligne 8).

Niché au 1er étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble des années 1920, ce cocon baigné de lumière naturelle a su conserver tout le cachet de l'ancien : parquet en chêne véritable, belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres.

L'appartement de 38,08 m² se compose de :

Une entrée accueillante
Un dressing
Un séjour très lumineux
Une chambre confortable
Une cuisine indépendante aménagée
Une salle d'eau fonctionnelle avec WC et une fenêtre
une cave en sous-sol pour faciliter votre rangement.
Un appartement où il fait bon vivre !

Charges & taxes

Charges

Charges annuelles de copropriété: € 1.701

Taxe foncière: € 529

Honoraires

À charge de l’acquéreur: € 11.000

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂115 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-10-29

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1770
  • Maximum2420
  • Année de référence des prix de l’énergie2023