BELLETOILE IMMOBILIER

Caractéristiques

4 Chambres
1 Salle de bains
6 WC's
1 Etage
2 Salles de douche
Cave
Parking ouvert
Jardin
Box
Terrasse
Balcon
Dépendance
Cheminée
Cave à vin

Surfaces

Séjour avec cuisine ouverte
66,93 m²
Terrasse étage sur 2 chambres
11,15 m²
WC sous-sol
2,86 m²
salle de danse sous-sol
53,37 m²
placard dégagement rdc
0,86 m²
cave sous-sol
7,94 m²
rangement rdc
1,73 m²
Réserve rez-de-jardin
8,46 m²
salle de bains sous-sol
8,62 m²
dégagement rdc
2,82 m²
dressing chambre 2 /1er étage
4,42 m²
bureau sous-sol
23,77 m²
Atelier plain pied
14,22 m²
placard palier N°2 / 1er étage
1,53 m²
Garage plain pied
14,6 m²
placard toilette sous-sol
1,69 m²
cuisine sous-sol accès extérieur
6,58 m²
WC rdc
1,89 m²
Terrasse sur séjour
20 m²
douche sous-sol
1,38 m²
Palier N°2 / 1er étage
2,54 m²
palier rdc accès étage et WC
1,31 m²
Bureau rdc (attenant chambre 1)
18,54 m²
salle de gym sous-sol
13,83 m²
Terrasse 1er étage
11,15 m²
Chambre 1
14,65 m²
Chambre 2
17,33 m²
Chambre 3
9,6 m²
Chambre 4
13 m²
Salle de douche 1
6,99 m²
Salle de douche 2
4,61 m²
Terrasse
11,15 m²
Salle de bains
3,94 m²
Surface terrain
380 m²
Surface habitable
284,79 m²

Energie

Gaz naturel
Double vitrage
Toiture isolée
Chauffage central

Étiquette DPE

198 kWh/m²

Consommation annuelle (énergie primaire)

Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 1.100.000

Etat

À rénover

Rafraîchir

Bon

Parfait

Neuf

Description

🌟 EXCLUSIVITÉ BELLETOILE IMMOBILIER - Élégante Demeure 1930 (285 m²) - Idéal Famille & Profession Libérale

Vous recherchez de grands volumes, le charme de l'ancien et une modularité rare ? BELLETOILE IMMOBILIER vous présente cette superbe maison des années 1930, NON MITOYENNE et développant 285 m² habitables sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 380 m².

Situé proche des écoles et des commeces et à 15 minutes du métro ligne 8.

Un cadre de vie exceptionnel, pensé pour conjuguer vie de famille et activité professionnelle en toute sérénité.

🏡 UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL (Rez-de-chaussée)

Vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et salle à manger baignée de lumière.
Superbe suite parentale de plain-pied (enfilade) : salon intime avec cheminée, grande chambre, salle d’eau privative (WC) et accès direct à une terrasse extérieure.
Dégagement avec WC indépendant et placard

🛏️ COIN NUIT CONFORTABLE (1er étage)

1 belle chambre avec dressing attenant et salle de bains privative avec WC.
2 chambres spacieuses s'ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée.
1 salle de bains indépendante avec WC et nombreux rangements.

💼 L'ATOUT MAJEUR : LE SOUS-SOL TOTAL AMÉNAGÉ
Doté d'un triple accès indépendant (rue, jardin, intérieur), cet espace est parfait pour une profession libérale, des bureaux ou des loisirs :

Salle d'accueil/salle d'attente et vestiaire
Vastes espaces modulables : actuellement salle de danse et salle de sport.
Prestations complètes : cuisine indépendante, salle d'eau, salle de bains, 2 WC et une cave à vin.

🌳 EXTÉRIEURS & ANNEXES

Jardin clos et paysagé de 380 m², à l'abri des regards.
Au fond de la parcelle : Garage, atelier et réserve fermée offrant un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules et un bel espace de stockage/bricolage.

✨ Les points forts : Maison NON MITOYENNE, cachet des années 30, volumes généreux, luminosité, pas de vis-à-vis, accessibilité professionnelle, multiples terrasses et dépendances.

📞 Un bien rare sur le marché ! Contactez dès maintenant votre agence BELLETOILE IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser votre visite.